1.竞争性协商前提

项目名称：凤凰路以西、新泺大街以南B地块房地产开发项目销售代理单元采购

资金起源：自筹，已落实

项目出资比例：100%

采购人：济南高新城市更新有限公司

项目已具备竞争性协商前提，现颁布竞争性协商布告，迎接有兴致的潜在供给商参与。

2.项目概况

2.1建设地址：项目位于凤凰路以西，新泺大街以南。

2.2项目规模：占地3.77万平方米，地上容积率3.6，地下容积率1.56；规划总构筑面积19.46万平方米，其中地上13.59万平方米，地下5.88万平方米；其中规划6栋塔楼、1729平方米配套贸易及1327个地下车位。

2.3采购领域：凤凰路以西、新泺大街以南B地块写字楼、商铺及车库等可售产品的销售代理服务，蕴含但不限于营销策动、现场销售、招商运营、客户拓展、有关市场钻延注销售数据统计、签定商品房买卖合同、按揭资料网络、按揭手续办理、按揭放款、依照采购人财政治理要求发展工作、未付房款催缴、销售信息线上录入、客户投诉处置、交房等工作。

2.4服务期：进场至项目清盘；每个天然年实现后，采购人有权凭据需要及查核情况终止合同。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3.供给商资格要求

3.1供给商须在中国境内注册，具备独立法人资格，拥有有效的交易牌照，并在人员、技术、资金等方面拥有相应的能力；

3.2业绩要求：供给商自2021年1月1日至今，供给商拥有单项合同构筑面积5万平方米及以上的商办项目或产业园区项目销售代理合同业绩（提供合同，以合同签定功夫为准）；

3.3供给商须提供信息登记期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查问本单元是否为失信被执行人的网页截图。采购人对属于限度参加工程建设项目采购活动失信被执行人依法依规予以限度；

3.4本项目不接受结合体。

4．竞争性协商布告功夫及信息登记需提交的资料

竞争性协商布告颁布功夫：2026年6月19日至2026年6月24日

凡有意参与者，请于2026年6月24日16点30分前将以下资料的原件及复印件一套至采购代理处登记或将以下资料的彩色原件扫描件(要求图片清澈可辨)发送至邮箱lczbgx@163.com：

（1）法定代表人证书或法人授权委托书、法定代表人或授权代表身份证；

（2）法人交易牌照；

（3）供给商的业绩合同；

（4）中国执行信息公开网网页截图；

（5）供给商信息一览表（联系人、联系电话、邮箱）

5.颁布竞争性协商布告的媒介

本次竞争性协商布告同时在J9集团有限公司及山东省鲁成招标有限公司网站颁布。

6.联系方式

采购人：济南高新城市更新有限公司

采购代理：山东省鲁成招标有限公司

地  址：济南市经十路10567号成城大厦A座2216室 

联系人：程工、张工

电  话：0531-55516738

电子邮件：lczbgx@163.com